Mint azt az FM Business szerkesztősége a szövetségtől megtudta: a Létesítménygazdálkodási Vezetői Hangulatindex 2024 negyedik negyedévére óvatos optimizmust mutat enyhe bizonytalanság mellett.

A Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége (LEO) által készített Létesítménygazdálkodási Vezetői Hangulatindex (LVHI) 2024 negyedik negyedévére 51,00 ponton állapodott meg. Ez az érték enyhe növekedést jelez az előző negyedévhez képest, azonban a szakma szereplői továbbra is óvatosan tekintenek a jövő felé.

Óvatos növekedés az év végi szezonalitásnak köszönhetően

Az 51,00 pont a semleges 50 pont feletti értékével optimizmust sugall, de a szakmai közösség várakozásai szerint komoly változások nem várhatók a következő időszakban. Az év végi szezonális hatások (eseti megrendelések, megmaradt budgetek elköltése) fenntartják a pozitív hangulatot, de a makrogazdasági kihívások továbbra is érezhetők.

„Az év végére stagnálást várunk, drasztikus változás nem valószínű. A jelenlegi gazdasági helyzetet tovább bonyolítja a 2024-es amerikai elnökválasztás, melynek esetleges hatásai 2025-től jelentkezhetnek érdemben” – olvasható ki a felmérésből.

Gazdasági lassulás és költségcsökkentés: a kihívások továbbra is adottak

A válaszadók jelentős része aggodalommal tekint az ipari termelés lassulására, amely rövid távon a létesítménygazdálkodási szektorban is érezteti majd hatását. A termelés csökkenése várhatóan költségcsökkentési intézkedésekhez vezet, ahol az első áldozat gyakran az ingatlanok működtetési költsége.

Fő kihívások:

1. Munkaerőhiány – A válaszadók 60%-a a szakképzett munkaerő hiányát nevezte meg a növekedés egyik fő akadályaként.
2. Infláció és bérnyomás – A magas infláció miatt növekvő bérigények továbbra is nyomást gyakorolnak az FM iparág fedezettermelő képességére.
3. ESG szabályozások – Az új, szigorodó környezetvédelmi és tanúsítási elvárások növelik az adminisztratív terheket, ugyanakkor új üzleti lehetőségeket is kínálhatnak.

Év végi hajrá és kivárás: az FM szektor stratégiája

A cégek többsége az év utolsó hónapjaira fókuszál, amikor az eseti megrendelések száma hagyományosan megugrik. A válaszadók azonban figyelmeztetnek: „ismét nem a minőség az elsődleges, hanem az ár”, ami a versenyképesség szempontjából hosszú távon kockázatos lehet.

Főbb várakozások a negyedik negyedévre

• Árbevétel növekedése: várhatóan 1,73%-kal nő.
• EBITDA növekedése: a vezetők előrejelzése alapján 2,27%-kal emelkedik.
• Létszámbővülés: a munkavállalói állomány 1,73%-os növekedést mutathat.
• Kinnlévőségek csökkenése: enyhe, 1,07%-os visszaesés várható.

Tíz éve méri a hangulatot a létesítménygazdálkodási szövetség

2024 különleges év, hiszen a LEO Hangulatindex immár tízéves múltra tekint vissza. Az index eredményei azt mutatják, hogy a szektor képes a kihívásokkal szembenézni, még akkor is, ha a bizonytalanság fokozódik.

Összegzés: stabilitás, de nem elbizakodottság jellemzi a létesítményüzemeltetőket

Az 51,00 pontos LVHI érték stabilitást tükröz, de a szektor szereplői tisztában vannak a jövőbeli kihívásokkal. Az amerikai elnökválasztás, a munkaerőhiány, az ESG követelmények és a gazdasági lassulás mind olyan tényezők, amelyek meghatározzák a 2024-es év lezárását és a következő időszak kilátásait.

Ahogy a szakértők is fogalmaztak: „Erős szezonalitás tartja pozitív tartományban az indexet, de a növekvő bizonytalanság és a költségcsökkentések kihatása nem hagyható figyelmen kívül.”